均价2.5万/㎡左右！江宁十大主力热盘，你怎么选？

近日，一段贵州大数据峰会上马云的演讲视频又火了起来，马云在会上表示：如果我们继续以前的教学方法，对我们的孩子进行，记、背、算这些东西。不让孩子去体验，不让他们去尝试琴棋书画。我可以保证，三十年后孩子们找不到工作！

机器时代渐渐代替人工，也许未来的10年或者20年，更多的人即将失业....

那么，在这样的背景下，如何才能让自己焦虑的心沉静下来？有一个方法，凭借自己的实力在前10年买下一些固定资产，为孩子做投资！

既然是活跃在江宁的扛把子，这次宁宁就为大家精选了十大均价2.5万/㎡左右的楼盘，一起来抄底看看吧。

为了让大家更加了解整个江宁各个板块的房价，宁宁根据板块内主力在售楼盘价格，制作出最新的江宁房价金字塔。

图表解读：

1. 从上表可以看出江宁房价最高的板块仍旧是九龙湖和百家湖，百家湖板块目前只有少量的别墅和大平层在售，九龙湖板块的纯新盘恒大悦澜湾近期将首开，值得期待。三山板块目前主力在售楼盘是雍福龙庭和滟紫台。

2. 位于江宁第二梯队的是方山大学城、青龙山新城、正方新城、东山和东山新城板块，区域内主力楼盘房价在2-2.5万元/㎡。其中东山新城板块的两大纯新盘弘阳禹洲时光春晓和万科和昌金域东方即将上市。

3. 位于第三梯队的是牛首山和禄口少量精装房源，房价在1.5-2万元/㎡。其中，值得注意的是禄口一纯新盘蓝天星港花园，精装房源放风价大概是在17000元/㎡左右，售楼处基本建成，但是还未公开。

4. 江宁房价1-1.5万元/㎡可供选择的板块仅仅只有禄口的毛坯房源、湖熟和滨江板块。其中禄口板块的翠屏城预计在8月会加推103#、107#、111# 3栋高层毛坯房源，约700多套房源，共有4种户型，面积分别为86㎡、94㎡、98㎡、117㎡。

看完江宁整个房价分布后，宁宁整理了一下目前江宁均在2.5万/㎡的新房，共计有10家楼盘。其中纯新盘有4家，分别是恒大悦澜湾、万科金域国际、弘阳禹洲时光春晓、万科和昌金域东方，跟着宁宁一起来了解一下这四个楼盘吧！

（点击查看大图）

九龙湖板块——恒大悦澜湾

最新快讯：恒大悦澜湾预计8月首开2#、5#、6#、9#、10#住宅精装房源，主力户型为77㎡、85㎡、96㎡、104㎡、110㎡、123㎡、128㎡，均为两梯四户，共计约371套房源，预计均价26600元/㎡。已经公开96、123、128㎡样板间。

（项目鸟瞰图，标红部分为预计首开楼栋）

恒大悦澜湾位于江宁紫金科创园区嘉业路8号，区域交通便捷，与地铁3号线秣周东路仅800米左右，与20万方砂之船商业广场相隔600米。此外，游府西街小学紫金江宁分校已经正式落户项目所在园区。   

（恒大悦澜湾区位图）

户型点评：户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；餐厅、客厅、厨房一体化，方便日常生活；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离；各个区域面积分布较为合理，后期可塑性强。

东山板块——万科金域国际

最新快讯：万科金域国际预计8月份首开5#（28F），面积90㎡、145㎡，两梯三户，共计84套成品房。

（万科金域国际鸟瞰图）

万科金域国际是万科金域系产品，在万科产品系中有举足轻重的地位。金域系产品每到之处，都刷新城市人居标准。

项目坐落于南京市江宁区东山街道上元大街与天印大道交汇处，在江宁东山板块核心区域，地理位置优越，项目周边交通便利，配套成熟。

项目距离江宁万达1.5公里左右，周边还有性价比极高的农贸市场，具有特色的美食城，项目西侧自身拥有2万方的商业配套，丰富了业主休闲娱乐多元化的需求。欢迎加入365万科金域国际意向群 236554612！

户型分析：户型方正，较少面积浪费；主卧套房设计，私密性强，主卧朝南；超.大空间复合阳台，尽享惬意生活；全明户型，南北通透；L型厨房，方便日常生活；客厅、餐厅一体化，舒适明亮；双卫生间设计，方便日常生活。

户型分析：首先户型方正，较少面积浪费；大开间复合阳台，尽享惬意生活；客厅、餐厅一体，全明户型，舒适明亮；主卧套房设计，私密性强，主卧朝南，采光性好；U型厨房，充分利用空间；卫生间干湿分离；南北通透。

东山新城板块——弘阳禹洲时光春晓

最新快讯：弘阳禹洲时光春晓预计9月开盘首开4栋楼，分别是1、2、6、8栋，均是18层小高层，共计234套房源，二梯四户，面积83-108㎡。 目前精装和毛坯还没有确定，毛坯放风23000元/㎡左右，如果卖精装价格在25000元/㎡左右。

（弘阳禹洲时光春晓鸟瞰图）

弘阳禹洲时光春晓坐拥“山水宜居宜业城”核心资源，毗邻梅龙湖休闲广场，受东山万达、江宁大学城、上坊青龙国际生态新城、百家湖四大商圈辐射。江宁体育中心，周边学校、超市、银行、医院等配套一应俱全。

（弘阳禹洲时光春晓83㎡户型图）

户型点评：户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；客厅、餐厅、阳台一体化，全明户型，南北通透,保证空气能够流通起来，空气质量较好；主卧飘窗设计，尽享休闲生活；独立书房设计，看书不受打扰；厨房与餐厅相连，就餐方便。

（弘阳禹洲时光春晓89㎡户型图）

户型点评：各个空间都很方正，方便后期家具的摆放；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；朝南两个卧室自带飘窗设计，尽享休闲生活；餐厅、客厅、厨房一体化，方便日常生活；客厅和阳台相连，采光良好。

目前弘阳禹洲时光春晓的83㎡和89㎡的样板间已经公开，感兴趣的朋友可以去看看哦！

东山新城板块——万科和昌金域东方

最新快讯： 万科和昌金域东方预计8月首开1-5、8、12#，均为一梯两户，共计420多套房源，户型面积分别为88、90、110、115㎡，预计均价25000元/㎡。1#-4#为11层小高层，均为88㎡户型，其中一层为底商；5#、8#、12#为18层高层，中间户为90㎡，边户为110/115㎡。 

（万科和昌金域东方鸟瞰图）

作为区域内首个进驻品牌开发商，万科和昌金域东方即将成为区域内首个开盘的楼盘。其位于江宁区梨树园路9号（淳湖佳苑南面），欢迎加入365万科和昌金域东方意向群 321285871！

（万科和昌金域东方88㎡户型图）

户型点评：户型方正，较少面积浪费；88㎡做成三房，充分利用空间，满足家庭需要；主卧朝南，采光良好；大尺度观景阳台，尽享惬意生活；U型厨房，充分利用空间；卫生间干湿分离；全明户型，南北通透。

（万科和昌金域东方90㎡户型图）

户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；朝南观景大阳台，尽享惬意生活；L型厨房，人性化设计；全明户型，动静分区；独立卫生间，干湿分离，私密性更好；特设独立创意空间，后期可塑性强。

目前万科和昌金域东方88㎡和115㎡的样板间已经公开，精装交付。

对该项目感兴趣的网友们，可以扫下面左侧的二维码进入365万科和昌金域东方的购房微信群，关于项目的最新动态，宁宁会在群里及时更新哦~

如果群满100人，也可以扫右侧二维码，加宁宁为好友，备注万科和昌金域东方，宁宁会及时拉你进群的~

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